By what majority does the assembly decide?
Article 2060 says decisions are taken by an absolute majority counted over all the owners of the units, and that majority needs both the number of units and their undivided shares. A majority of those present may propose decisions, which are sent to the absent owners and count as approved fifteen days after notice, unless a sufficient majority objects before then.
Sources
- Código Civil y Comercial, arts. 2037-2086
ARTICULO 2060.- Mayoría absoluta. Las decisiones de la asamblea se
adoptan por mayoría absoluta computada sobre la totalidad de los
propietarios de las unidades funcionales y se forma con la doble
exigencia del número de unidades y de las partes proporcionales
indivisas de éstas con relación al conjunto. - Código Civil y Comercial, arts. 2037-2086
ARTICULO 2057.- Modificación del reglamento. El reglamento sólo puede
modificarse por resolución de los propietarios, mediante una mayoría de
dos tercios de la totalidad de los propietarios. - Código Civil y Comercial, arts. 2037-2086
ARTICULO 2051.- Mejora u obra nueva que requiere mayoría. Para realizar
mejoras u obras nuevas sobre cosas y partes comunes, los propietarios o
el consorcio requieren consentimiento de la mayoría de los
propietarios, previo informe técnico de un profesional autorizado. - Código Civil y Comercial, arts. 2037-2086
La asamblea puede autoconvocarse para deliberar. Las decisiones que se
adopten son válidas si la autoconvocatoria y el temario a tratar se
aprueban por una mayoría de dos tercios de la totalidad de los
propietarios.