How are maintenance costs split among the units?
Article 1026 says owners contribute to maintenance and operating costs, and to the reserve funds, based on the percentage each private unit represents in the condominium. If a stair, courtyard, garden, elevator, or other installation is for the exclusive use of one or more owners, those costs are borne by the people who use it directly and exclusively.
Sources
- Código Civil de Jalisco, arts. 1001-1038
STATE: Jalisco
Artículo 1026.- Los condóminos deberán contribuir para sufragar los gastos de mantenimiento y
operación de las instalaciones y servicios del condominio, como también para constituir y conservar
fondos de reserva, en base al porcentaje que sobre el condominio represente cada unidad privativa;
pero cuando un condominio conste de diferentes elementos y comprenda varias escaleras, patios,
jardines, obras e instalaciones como ascensores, montacargas, antenas y otros elementos o aparatos,
de uso exclusivo de uno o varios condóminos, los gastos que por ello se originen serán a cargo de
quienes directa y exclusivamente se sirvan.