Do I still have to meet the condominium obligations if I do not use the common areas?
Yes. Article 18 says that not exercising the rights, or giving up the use of certain common areas and property, does not exclude the obligations imposed by the statute, the constitutive deed, the internal rules, and the other applicable provisions.
Sources
- Ley de propiedad en condominio de Nuevo León
STATE: Nuevo León
Artículo 23.- Son objeto de propiedad y uso común: - Ley de propiedad en condominio de Nuevo León
IV.- Las cuotas ordinarias o extraordinarias que se originen con motivo de la operación,
reparación, conservación y mantenimiento de las instalaciones y servicios generales, así como de
las Áreas y Bienes de Uso Común, serán cubiertos por todos los Condóminos en relación a su
Proindiviso; - Ley de propiedad en condominio de Nuevo León
II.- Efectuar todo acto, en el exterior o en el interior de su Unidad de Propiedad Privativa, que
impida o haga ineficaz la operación de los servicios comunes e instalaciones generales, estorbe o
dificulte el uso de las Áreas y Bienes de Común incluyendo las Áreas Verdes o ponga en riesgo la
seguridad o tranquilidad de los Condóminos u Poseedores, así como de los Poseedores que
transiten por los pasillos, andenes y escaleras, estando obligados a mantener en buen estado de
conservación y funcionamiento sus propios servicios e instalaciones;