What is a qualified majority in the owners' meeting?
Article 148 of D.S. 035-2006-VIVIENDA says that, unless the internal rules provide otherwise, a qualified majority is the approving vote of the owners of exclusive sections who represent two thirds of the shares in the common property, including the percentages of those who resigned from the meeting.
Sources
- D.S. 035-2006-VIVIENDA
Artículo 148.- Acuerdos por mayoría calificada
Salvo disposición distinta del Reglamento Interno, se considera mayoría
calificada al voto conforme de cuando menos los propietarios de secciones de propiedad
exclusiva que representen los dos tercios de las participaciones de los bienes comunes,
incluyendo los porcentajes de quienes renunciaron a la Junta. Cuando se trate de
decisiones de venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente de los bienes,
áreas o servicios comunes, sólo podrán votar los propietarios hábiles de las secciones o
sus representantes en nombre de ellos, aún cuando no integren la Junta de Propietarios.