Artículo 13
Ninguna obra nueva que afecte al inmueble podrá realizarse sin previo informe técnico que establezca que con ella no se menoscaba la solidez, estabilidad, seguridad y salubridad del edificio.
El propietario del último piso, para elevar nuevos pisos o realizar
construcciones, así como el propietario de la planta baja o subsuelo, para
realizar excavaciones, sótanos, etc., deberán recabar demás la previa
autorización de los restantes, concedida en la misma forma y condiciones
que regula el artículo anterior.
El propietario de unidades contiguas de un mismo edificio o de edificios distintos podrá realizar obras tendientes a comunicarlas, cumpliendo con las exigencias del inciso primero de este artículo. Si la comunicación supusiera abrir paredes medianeras o losas, deberá obtenerse la autorización requerida en el inciso segundo concedida por la o las asambleas de copropietarios afectados. (*)
(*)Notas:
Redacción dada por: Decreto Ley Nº 14.560 de 19/08/1976 artículo 3.

Artículo 13- (Texto dado por el art. 3º del decreto ley 14.560) - Ninguna obra nueva que
afecte al inmueble podrá realizarse sin previo informe técnico que establezca que
con ello no se menoscaba la solidez, estabilidad, seguridad y salubridad del edificio.
El propietario del último piso, para elevar nuevos pisos o realizar
construcciones, así como el propietario de planta baja o subsuelo, para realizar
excavaciones, sótanos, etc. deberán recabar la previa autorización de los restantes,
concedida en la misma forma y condiciones que regula el artículo anterior.
El propietario de unidades contiguas de un mismo edificio o de edificios
distintos podrá realizar obras tendientes a comunicarlas, cumpliendo con las
exigencias del inciso primero de este artículo. Si la comunicación supusiera abrir
paredes medianeras o losas deberá obtenerse la autorización requerida en el inciso
segundo concedida por la o las asambleas de copropietarios afectados.
Texto Original (No Vigente): Artículo 13- El propietario del último piso no puede elevar nuevos pisos o realizar
construcciones sin el consentimiento de los propietarios de los otros departamentos o pisos; al de la planta baja o
subsuelo le está prohibido hacer obras que perjudiquen la solidez de la casa, como excavaciones, sótanos etc.
Toda obra nueva que afecte al inmueble no puede realizarse sin la autorización de todos los propietarios y previo
informe técnico que establezca que con ella no se menoscaba la estabilidad o seguridad del edificio.

a) En los edificios situados en Montevideo, certificado de que los elementos
estructurales, entrepisos, escaleras comunes, y muros divisorios están constituidos
por materiales incombustibles quedando excluidos los elementos de fibrocemento,
zinc, aluminio, y similares.
En cuanto a los techados se estará a lo dispuesto en el artículo anterior
dejándose constancia en el mismo certificado, y en su caso, tratándose de locales no
destinados a casa habitación la autorización municipal correspondiente.
El certificado deberá ser expedido por Arquitecto o Ingeniero.
b) Permiso de construcción autorizado antes del 20 de setiembre de 1974 o de
regularización de obras terminadas antes de esa fecha;
c) Cuando por la antigüedad del edificio, las ordenanzas vigentes al tiempo de su
construcción o la destrucción o extravío del permiso de su construcción, no se
presentara éste en original o duplicado, se presentarán 4 copias en papel del
relevamiento integral de aquél, suscripto por Arquitecto o Ingeniero. En este caso, el
técnico autorizante del plano de Relevamiento Integral, deberá gestionar en los
archivos municipales antecedentes del permiso de construcción del edificio, dejando