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Ley de condominios en la CDMX (Ley de Propiedad en Condominio): normativa vigente y preguntas frecuentes

Consulta gratis la normativa de propiedad horizontal en la CDMX para administradores.

En la cuota mensual de este régimen se habla de cuotas de mantenimiento.

Cómo se organiza la administración de un condominio en México, más allá de la ley de este estado, está en la guía de administración de condominios en México.

Normativa

Preguntas frecuentes

¿Se pueden prohibir las mascotas en las unidades?

La ley no autoriza una prohibición general. El artículo 21 fracción IX prohíbe poseer animales que por su número, tamaño o naturaleza afecten la seguridad, salubridad o comodidad del condominio. El artículo 53 fracción XIV encarga al reglamento interno las medidas y limitaciones para poseer animales de compañía, y dice que los perros de asistencia no serán sujetos de ninguna de esas medidas: sus propietarios pueden usar las áreas comunes sin restricción.

Ley de propiedad en condominio de la CDMX

¿Debo pagar cuotas de mantenimiento si no vivo en el condominio o no uso las áreas?

Sí. El artículo 18 dice que no ejercer los derechos, o renunciar a usar determinadas áreas y bienes de uso común, no excluye las obligaciones de la ley, la escritura constitutiva y el reglamento interno. El artículo 55 obliga a cada condómino y, en su caso, a los poseedores a cubrir las cuotas de la asamblea, repartidas en proporción al indiviso, para los fondos de administración y mantenimiento y de reserva.

Ley de propiedad en condominio de la CDMX

¿Se le puede cortar el agua o algún servicio al moroso?

El artículo 33 fracción XII dice que la asamblea puede resolver la restricción de los servicios de energía eléctrica, gas y otros por falta de pago de las cuotas, siempre que esos servicios se cubran con las cuotas ordinarias. La misma fracción dice que no se podrá restringir el servicio de agua potable.

Ley de propiedad en condominio de la CDMX

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